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      養老勝地、濱海小城……

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      陵水清水灣買房政策解析,陵水清水灣購房條件2020最新剖析!

      編輯:臻房小潘日期:2020-12-10 10:31:38 瀏覽量(

      摘要:海南全域限購政策,海南陵水清水灣限購政策剖釋!陵水清水灣買房需要社會保險購買住房!海南全域限購,海南陵水清水灣的高房價可不可以落下來?海南陳霞為大家匯總了2020北方人在陵水清水灣購房條件及陵水清水灣不限購房子。。。...

      陵水清水灣買房政策解析,陵水清水灣購房條件2020最新剖析!如果你來過海南,看看陵水清水灣的天,看看陵水清水灣的白云,就一定有陵水清水灣買一套房子的沖動。2020陵水清水灣買房資格剖釋!以后陵水清水灣房產將會越來越難買!海南陵水清水灣買房政策升級,海南陵水清水灣的高房價可不可以落下來?海南陳霞為大家匯總了2020北方人在陵水清水灣購房條件及陵水清水灣不限購房地產。。。

      一、陵水清水灣購房政策解析

      三亞清水灣買房政策升級,陵水清水灣房價是否要跌下來了?2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》,海南省各市縣實行嚴格的限購政策:在已出臺限購政策的基礎上,實施全域限購。

      海南全域限購政策

      1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如??谑幸幎?,首套房已結清的首付40%,未結清的70%;三亞市一律50%。

      2、非海南戶籍:

      (1)第一類市縣(???、三亞、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

      (2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

      (3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

      分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在???、三亞、瓊海的限購區域內買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

      4、陵水清水灣買房政策:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非??茖W,島外人在陵水清水灣購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

      小陳曾經說過"陵水清水灣房產價值被低估,陵水清水灣房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯過了購房的機會。

      陵水清水灣限購政策
      海南限購地圖

      外來人口想要在海南陵水清水灣購買房子,需要滿足的條件比以前嚴格了很多。第一,在海南居住時間超過3年以上,在海南本地繳納社保超過2年,中間沒有出現過斷交的現象,第二,有穩定的經濟收入和工作,現在從事的工作超過1年以上,第三,年齡已滿18周歲,只要滿足這些條件,就可以在海南購買房子了,不過只可以購買一套房產。

      二、海南全域限購,能不能阻礙三亞清水灣房價上升?

      海南百萬人口的引進,部分所謂的人才,也是奔著陵水清水灣未來,準備購房純投資,或給父母養老度假考慮的,當然很大一部分人才是看好陵水清水灣,準備在陵水清水灣發展的,而這些人來陵水清水灣后,基本都是經濟不錯的,落戶后第一件事就是買房。因為有需求,但新房數量增加有限,而人口數量在增加,你認為海南陵水清水灣的房產有沒有升值空間?那么,海南全域限購,陵水清水灣房價是否要跌下來了?

      陵水清水灣房價是否要跌下來了

      以后陵水清水灣房價走勢會怎樣呢?

      1、2020年最新海南陵水清水灣房價均價42865元/㎡,海南是我國土地尤為稀缺的圣地,土地面積加起來不如我國大陸省份的一個縣大。如果陵水清水灣房地產開發量是無限,陵水清水灣房價下跌情有可原,十幾土地少得可憐,海南今后幾年的樓市土地政策主旋律是“保生態、嚴控地”。陵水清水灣房子更顯的稀缺。那是因為它的量十分有限。俗話說:“物以稀為貴”...所以說,海南陵水清水灣的房子只會越來越值錢,對房企而言是一個難得的機遇,對候鳥來說是一個黃金時代。

      2、海南百萬人口的引進,部分所謂的人才,也是奔著陵水清水灣未來,準備購房純投資,或給父母養老度假考慮的,當然很大一部分人才是看好陵水清水灣,準備在陵水清水灣發展的,而這些人來陵水清水灣后,基本都是經濟不錯的,落戶后第一件事就是買房。因為有需求,但新房數量增加有限,而人口數量在增加,你認為海南陵水清水灣的房子有沒有升值空間?在當下整個房產市場限購、限貸、“只住不炒”的基調下,小陳能想到的關于未來最值錢的房子非“旅游度假地產”莫屬了!海南作為全國最具有代表性的旅游度假地產地區之一,近幾年隨著海南房價的一路上漲,讓更多人看到了旅游度假地產的潛力,想來海南買房的人也越來越多。

      3、陵水清水灣買房有的為了養老,有的為了投資,很多外地人都偏愛在海南陵水清水灣買房,和其他地方截然不同。海南陵水清水灣買房,圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。。陵水清水灣房子從配套的不成熟到成熟,這是一種價值成長的過程,陵水清水灣房子從不稀缺,到稀缺,也是一種價值成長的過程。相對來說,投資具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的價格將不斷上漲,長期增值。

      三、海南限購后如何在陵水清水灣買房?

      海南房價上漲是從2016年夏天開始的,到2017年的時候幾乎漲了一倍,當地房價如此之高與外來投資客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候,也是吸引購房者和投資客的主要原因之一,陵水清水灣房價一直都維持著穩定的上漲中。那么,海南限購后如何在陵水清水灣買房?需要滿足以下條件即可:

      1、落戶海南(人才引進):外地戶口想在海南購房,在海南沒有交社?;蛘邆€稅,只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房,正常按揭,網簽等等。人才引進落戶條件是:大專學歷全日制年齡小于45歲,本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

      2、戶口不在海南,但有個稅或者社保在海南:在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保,比如??诘闹鞒菂^,西海岸,海甸島需要滿五年社?;蛘邆€稅。

      3、海南指定企業員工:在海南指定的企業員工可以購買一套,不需要落戶,不需要個稅或者社保即可購房。

      海南指定購房企業員工
      海南指定購房企業員工

      4、購買陵水清水灣不限購新房:寫字樓,商業綜合體,商鋪,這三個是不限購產品,可以正常購買按揭。陵水清水灣公寓用途多元化,公寓的土地性質是商業用地,所以公寓既能自住,也能用來辦公注冊公司。這一點相對住宅相比,公寓的選擇更加多元化。所以陵水清水灣公寓越來越受到青睞,這與公寓自身的優勢密不可分。無論是從價格還是升值角度出發,商業公寓都是投資者首選。

      臻房網解讀:調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解,認為調控就是讓房價下跌。其實不然,調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態,不存在大漲或大跌的可能。這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士,加上熱帶海島的自然優勢,這里可謂是度假勝地,如今陵水清水灣購房門檻會越來越高,陵水清水灣房源將會越來越少。

      四、三亞清水灣不限購房產有哪些?

      寫字樓,商業綜合體,商鋪,這三個是不限購產品,可以正常購買按揭。自限購重啟以來,很多公寓產品井噴式涌入市場,“候鳥”老人對于能不能買公寓這一事件各抒己見。小編認為,陵水清水灣公寓可以買!但需結合自身需求。以下小編精心整理了陵水清水灣公寓排行榜,僅供參考!

      陵水清水灣公寓

      1、碧桂園椰城: 碧桂園椰城位于海南省文昌市潭牛鎮(海文高速潭牛立交出口四公里處),物業公司是廣東碧桂園物業管理有限公司文昌分公司。

      2、盛達景都: 盛達景都位于??谑袊d大道旁美祥路9號,綠化率25%。

      3、波溪麗亞灣: 波溪麗亞灣位于海南文昌高隆灣景區文府路137號,周邊餐飲有內置中西餐廳 (20米)紫氣東來食府 (2.5公里)白金海岸海鮮街 (1.3公里)。

      4、山湖海: 山湖海位于??谑协偵絽^云龍鎮云定路,綠化率60%。

      5、萬科湖畔度假公園: 萬科湖畔度假公園位于三亞市吉陽鎮迎賓路中段,物業公司是深圳市萬科物業管理有限公司。

      6、濱江花城: 濱江花城位于濱江花城,開發商是??谥卸惙康禺a開發有限公司。

      7、華信廣場: 華信廣場位于樂東縣樂祥路與政府新規劃路的十字路口,物業費暫無資料元/平米/月。

      8、東站國際商業廣場: 東站國際商業廣場位于??诟哞F東站東站廣場,物業費16元/平米/月。

      9、永橋尚城: 永橋尚城位于萬寧市望海大道南側,物業費待定元/平米/月。

      10、保利·鳳凰公館: 保利·鳳凰公館位于三亞市河東路347號,周邊商場有通文超市 (20米)儀佳超市 (50米)中恒建材廣場蘇寧電器城明珠購物廣場。

      陵水清水灣公寓優勢:陵水清水灣公寓式住宅有比較經濟實惠的優點,它的銷售金額是比商品房便宜一些的。因為這種房子本身還具備挑高四五米的特點,所以裝修起來裝修住宅式公寓是可以獲得雙倍的面積,因此吸引很多人購買。

      陳霞結語:近幾年,更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向陵水清水灣買房,使海南土地供應不斷減少,稀缺性也日顯突出。2020年陵水清水灣房價也不會出現大跌大漲,對于后期陵水清水灣房價是漲幅度,完全取決于調控政策的嚴厲程度?!?strong>陵水清水灣買房政策解析,陵水清水灣購房條件2020最新剖析!》供大家參考。。。

      以上就是《海南陵水清水灣購房政策》的全部內容了,希望對您有所幫助。微信號:18089824307(電話同號)海南陳霞購房團用心為您服務!團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等,一律給你放到低。